如果需要退房，乙方必须赔偿甲方XX个月的房屋租

乙方中途退租需支付违约金，法律有相关规定。依据《合同法》等，乙方擅自退租应按合同月租金两倍支付违约金，不足弥补损失的还需赔偿。不及时处理可能导致甲方损失扩大，乙方需承担更多责任。
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乙方退租需付违约金。具体操作：1.查看租赁合同，明确违约金数额；2.与甲方协商，确定赔偿方案；3.按约定支付违约金，若不足则继续赔偿直至弥补全部损失；4.保留支付凭证，避免后续纠纷。
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乙方退租违约的常见处理方式是支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需额外赔偿。选择处理方式时，应根据合同约定和实际情况，确保合法合规并尽量减少损失。